石垣島の土地付新築マンション1棟販売！（07年2月完成予定）
■ 石垣市でも抜群の利便性を誇る真栄里の新築物件です。
■ 高収入・高収益！！石垣島での安定事業をお考えの方！
■ 投資効果の高い物件を 、八重山諸島地域でお探しの方！
～海と南風が誘います。石垣島への移住をお考えの方もぜひどうぞ！～
新築ﾏﾝｼｮﾝ1棟・税込価格：199,500,000円（契約済）
完成イメージ
◆ 竹富島遠景
石垣島は八重山諸島における観光･生活の拠点です。
「カンセイホームⅡ」の建設予定地・真栄里地区は、石垣市でも抜群の利便性を誇る地域です。
本物件の徒歩5分圏内には、大型スーパーやホームセンター・ファミリーレストランなどが揃います。
賃貸マンションとしてだけでなくウィークリーマンションとしても最適で、投資物件として優れています。
～ 南の楽園石垣島で、あなたも高収益の土地建物を持ってみませんか？～
亜熱帯の楽園、八重山諸島。
沖縄本島から南西に約430km。個性豊かな大小の島が様々な表情を織り成す八重山諸島。
世界的に名高い珊瑚礁の海はもちろん、雄大な自然や素朴な風景が人々を引きつけます。
石垣島、西表島、竹富島、小浜島、黒島、etc・・・探し求めていた楽園がきっと見つかります。
～あなたもここに来てみませんか？おーりとーり（いらっしゃい）八重山へ～
◆ 室内平面図
◆ 物件詳細（契約済）
| 名称 | カンセイホームⅡ |
| 物件所在地 | 沖縄県石垣市字真栄里491 |
| 敷地面積 | 533.28㎡（161.3坪） |
| 施工床面積 | 1137.81㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 70% ･ 400% |
| 環境 | 徒歩5分圏内に大型ｽｰﾊﾟｰ･ﾎｰﾑｾﾝﾀｰ･他 |
| 完成予定 | 2007年2月 |
| 構造 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造･地上4階地下1階(駐車場) |
| 総戸数 | 31戸（住宅1Room・30戸、店舗・1戸） |
| その他 | ｾｷｭﾘﾃｨ(防犯ｶﾒﾗ)･光ﾌｧｲﾊﾞｰｲﾝﾀｰﾈｯﾄ |
| 土地・建物価格 | [土地]-42,000,000円(調整可) [建物]-157,500,000円(税込・調整可) |
| 税込販売価格 | 199,500,000円(調整可) |
◆ 室内イメージ
◆ 入居率100%での収支予測
(自己資金1億円+借入9千9百50万円[25年/年利3%]で購入した場合)
| 月家賃:1戸\45,000の例 | 1月目 | 1年目 |
| 収入 | 1,497千円 | 19,314千円 |
| 借入金元利返済 | 452千円 | 5,434千円 |
| 固定資産税 | 166千円 | 1,998千円 |
| その他支出 | 75千円 | 898千円 |
| 支出合計 | 694千円 | 8,330千円 |
| 差引収支 | 803千円 | 10,984千円 |
| 表面利回り | 0.75％ | 9.68％ |
| 実質利回り | 0.51％ | 6.81％ |
* 徒歩15分圏内の主な店舗・施設等
◆ 建設工事風景1（06年04月01日撮影）
◆ 建設工事風景2（06年04月01日撮影）
◆ 建設工事風景3（06年04月01日撮影）
◆ 建設工事風景4（06年04月01日撮影）
