石垣島の土地付き賃貸マンションを手にいれましょう！
■ 海岸沿いの好立地。海と島々を眼前に臨める環境です。
■ 全室オーシャンビュー。石垣市の街中でアクセス良し。
■ アパート･ウィークリーマンション等の運営に最適です。
～心と体を癒す島、石垣島にぜひお越し下さい。～
売土地付賃貸ﾏﾝｼｮﾝ2棟：価格320,000,000円(調整可)
海から見た物件
亜熱帯の楽園、八重山諸島。
沖縄本島から南西に約430km。個性豊かな大小の島が様々な表情を織り成す八重山諸島。
世界的に名高い珊瑚礁の海はもちろん、雄大な自然や素朴な風景が人々を引きつけます。
石垣島、西表島、竹富島、小浜島、黒島、etc・・・探し求めていた楽園がきっと見つかります。
～あなたもここに来てみませんか？おーりとーり（いらっしゃい）八重山へ～
◆ 物件前の海
◆ 物件詳細
| 所在地 | 石垣市新川 |
| 構造 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造･A棟:地上4階､B棟:地上5階 |
| 敷地面積 | 1,305.53㎡（394.92坪） |
| 施工床面積 | 1,363.20㎡(A棟:502.20㎡､B棟:861.00㎡) |
| 建ぺい率・容積率 | 60% ･ 150% |
| 用途地 | 第1種中高層 |
| 他の法令上の制限 | 無し |
| 設備 | 各部屋ｸｰﾗｰ1台､駐車場､エレベーター(B棟のみ) |
| 完成年月 | A棟:平成16年3月､B棟:平成18年4月 |
| 総戸数 | 45戸（A棟:2LDK･6戸､1K･10戸 B棟:1K･29戸） |
| 土地・建物価格 | [土地]-71,150,000円(坪単価：180,000円) [建物]-248,850,000円(2棟の合計、税込、調整可) |
| 税込販売価格 | 320,000,000円(調整可) |
◆ 平面図1（A棟の2DK）
◆ 平面図2（A棟の1Room）
◆ 平面図3（B棟の1Room）
◆ ｱﾊﾟｰﾄ入居率100%での収支計画
(借入金238,000,000円、25年、年利3.0%の例)
| 1ヶ月 | 1年 | |
| 収入 | 2,258,000円 | 27,096,000円 |
| 借入金元利返済 | 1,128,622円 | 13,543,464円 |
| 固定資産税 | 373,333円 | 4,480,000円 |
| 個人事業税 | 24,775円 | 297,300円 |
| その他支出 | 112,900円 | 1,354,800円 |
| 支出合計 | 1,639,630円 | 19,675,564円 |
| 差引収支 | 618,370円 | 7,420,436円 |
◆ 南側外観（手前はA棟､奥がB棟。06年3月4日撮影）
◆ すっきり収納＆部屋から見た海（06年3月4日撮影）
◆ 日当たり良好な東側の角部屋（06年3月4日撮影）
◆ 南側駐車場＆エレベーター外観（06年3月4日撮影）
