石垣島で土地付きペンションを手にいれましょう！
■ 沖合いに竹富島など八重山の島々を望める海岸沿い。
■ アクセス抜群！石垣市街から車で10分足らずの距離。
■ 環境･利便性に優れた､ﾍﾟﾝｼｮﾝ経営に最適な立地です。
～石垣島の絶景に、誰もがきっと心洗われます～
土地付きペンション4棟(8世帯)：価格118,300,000円(調整可)
物件イメージ
◆ 美しい観音崎の海
あなたもペンションのオーナーになりませんか？
美しい石垣島の中でも有数の絶景として知られる、冨崎の観音崎。
眼前に竹富島､彼方に小浜島､西表島を望める海沿いの物件です。
市街地から車でわずか10分足らず。アクセス、環境共に抜群です。
～ そんな石垣島の景勝地で、最高の贅沢を手にいれましょう！～
亜熱帯の楽園、八重山諸島。
沖縄本島から南西に約430km。個性豊かな大小の島が様々な表情を織り成す八重山諸島。
世界的に名高い珊瑚礁の海はもちろん、雄大な自然や素朴な風景が人々を引きつけます。
石垣島、西表島、竹富島、小浜島、黒島、etc・・・探し求めていた楽園がきっと見つかります。
～あなたもここに来てみませんか？おーりとーり（いらっしゃい）八重山へ～
◆ 立面図
◆ 物件詳細
| 所在地 | 沖縄県石垣市字新川舟蔵 |
| 敷地面積 | 1,273㎡（385.07坪） |
| 1棟当り占有面積 | 221.49㎡（67坪） |
| 用途地域 | 無指定 |
| 他の法令上の制限 | 無し |
| 建ぺい率・容積率 | 80% ･ 40% |
| 接道状況 | 東・幅員約6m公道 |
| 完成予定 | 2009年 |
| 構造 | 木造･ロフト付1LDK、4棟 |
| 総戸数 | 8戸（1棟当り2戸） |
| 土地・建物価格 | [土地]-38,500,000円(坪単価：100,000円、調整可) [建物]-79,800,000円(税込、調整可) |
| 税込販売価格 | 118,300,000円(調整可) |
◆ 平面図（1F）
◆ 平面図（2F）
◆ 現地写真
◆ 稼働率60%での収支計画
(借入金79,000,000円、20年、年利3.0%の例)
| 1ヶ月 | 1年 | |
| 収入 | 2,190,000円 | 26,280,000円 |
| 借入金元利返済 | 438,132円 | 5,257,584円 |
| 固定資産税 | 133,583円 | 1,603,000円 |
| 所得税等 | 335,902円 | 4,030,822円 |
| その他支出 | 296,000円 | 3,552,000円 |
| 支出合計 | 1,203,617円 | 14,443,406円 |
| 差引収支 | 986,383円 | 11,836,594円 |
◆ 室内イメージ（1階・リビング）
◆ 室内イメージ（2階・ベッドルーム）
◆ 室内イメージ（1階・全体図）
◆ 室内イメージ（1階・キッチン）
